Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Rodenrijselaan 21 A in Rotterdam 3037 XB

Rodenrijselaan 21 a

3037 XB Rotterdam
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
010 - 456 87 08

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aan prachtige lommerrijke laan gelegen royaal dubbel bovenhuis uit 1910 van ca. 135 m2 woonoppervlakte met 3 balkons, waarvan 2 op de middag- en avondzon. Op leuke wijze verbouwd; een combinatie van modern en behoud van charmante details van begin 20e eeuw.

Opvallend zijn de hoge...
Lees meer

Omschrijving

Aan prachtige lommerrijke laan gelegen royaal dubbel bovenhuis uit 1910 van ca. 135 m2 woonoppervlakte met 3 balkons, waarvan 2 op de middag- en avondzon. Op leuke wijze verbouwd; een combinatie van modern en behoud van charmante details van begin 20e eeuw.

Opvallend zijn de hoge plafonds en de enorme woon-/eetkamer met aan de achterzijde een vrij uitzicht. Deze woning is intern gemoderniseerd en heeft een sfeervolle en leuke indeling, zowel op de woonetage als de slaapetage. Er is een leuke moderne open keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur en een luxe grote badkamer met o.a. een groot duo ligbad, een separate douche, dubbele wastafel en mooie lichtinval door de veluxdakramen.

Het appartement is gelegen in het Liskwartier met diverse winkeltjes, koffietentjes en gezellige restaurantjes op loopafstand. Het Liskwartier ligt zeer gunstig t.o.v. het centrum van Rotterdam (5-7 fietsminuten), openbaar vervoer (tram, bus, NS-station Rotterdam-Noord en Randstadrail). Centraal Station (achterzijde) is op ca. 5 fietsminuten afstand. Ook de uitvalswegen A13, A20 en A16 zijn goed bereikbaar.

De Vereniging van Eigenaren is ook zeer actief. De volgende werkzaamheden zijn recent uitgevoerd en bekostigd vanuit de VVE: zink balkons, nieuwe hemelwaterafvoeren en goten, nieuwe boeiboorden aan de achterzijde, de voorgevel is gereinigd en geschilderd, nieuwe plafonds van de balkons en stucwerk.
Daarnaast hebben de huidige bewoners gezorgd voor dubbel glas, nieuwe kozijnen en deurpanelen, een nieuw plafond en plaatsing van een schouw, met mogelijkheid tot houtkachel of open haard. Ook is er onderhoud aan het leuke balkon op de slaapverdieping uitgevoerd.
Uit recent funderingsonderzoek (2014) is gebleken dat er geen gebreken zijn of de komende 25 jaar zijn te verwachten. Er wordt in samenwerking met de gemeente en andere VVE’s uit het blok wel alvast een aanvullend onderzoek uitgevoerd om te zien of er een gezamenlijk plan opgesteld kan worden voor duurzaam onderhoud van de funderingen. 

Indeling:
beletage: de entree en opgang naar de 1e verdieping. Daarnaast toegang tot een zeer praktische, grote kelder (ca. 200x500) van stahoogte (180cm), die zorgt voor veel bergruimte.

1e verdieping: overloop met vaste kast (pantry) en toilet, praktische keuken, enorme L-vormige woonkamer -en eetkamer (1200x515/300), met aan de voorzijde de eetkamer. Deze is voorzien van een knusse erker met openslaande deuren naar een mooi balkon met ochtendzon. Hierbij zijn de originele glas-in-lood-ramen behouden. De woonkamer is ca. 8 meter lang en beschikt over een orginele eclectische wand. Daarnaast is er ruimte voor een ontspannend leeshoekje. Met openslaande deuren waarbij tevens de originele glas-in-lood-ramen behouden zijn, naar balkon ca. 310x150 met middag- en avondzon.

2e verdieping: overloop met vaste kast v.v. c.v.-opstelling, 2e vaste kast met w.m.-aansluiting. Hier vindt men de voorkamer van 515x400 met hoogte tot in de nok. Die momenteel gebruikt wordt als studeer -en kledingkamer. Daarnaast vindt met een op deze verdieping een luxe badkamer v.v. duo ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. De tweede slaapkamer aan de achterzijde (510x470/540) fungeert nu als hoofdslaapkamer, met vaste kast en kleine vlieringruimte. Deze ruimte is mogelijk aan te passen naar twee slaapkamers en biedt toegang tot het 3e balkon (middag- en avondzon).

Bijzonderheden:
- Prachtig balkon met zonbed waar men de hele dag van de zon kan genieten.
- Bouwjaar ca. 1910
- Woonoppervlak ca. 135 m²
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (2015 huur)
- Gloednieuw spanplafond (augustus 2018) op 1e verdieping
- Bijzonder gietvloer met betonlook op beide verdiepingen
- Hardhouten kozijnen en deurpanelen vervangen in 2017 in origineel design
- Dubbel glas op alle verdiepingen m.u.v. glas in lood ramen en dakkapel
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 488 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-01-2025 Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 125,00 Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam 10e afdeling Sectie AB Perceelnummer 2515 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.