Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hollemaarsedijk 6 in Zwartewaal 3238 LK

Hollemaarsedijk 6

3238 LK Zwartewaal
Vraagprijs € 1.395.000,- k.k.
010 - 456 87 08

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1760 Woonoppervlakte 748 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

In het Zuid Hollandse Zwartewaal op een schitterende landelijke locatie gelegen zeer fraaie en luxe vrijstaande woonboerderij gebouwd in 1760 met ca. 748 m² gebruiksoppervlakte op een zeer groot perceel van bijna 16.000 m2. Een grote werkplaats/boerenschuur, voor- en achterhuis en een ruime oprit om...
Lees meer

Omschrijving

In het Zuid Hollandse Zwartewaal op een schitterende landelijke locatie gelegen zeer fraaie en luxe vrijstaande woonboerderij gebouwd in 1760 met ca. 748 m² gebruiksoppervlakte op een zeer groot perceel van bijna 16.000 m2. Een grote werkplaats/boerenschuur, voor- en achterhuis en een ruime oprit om meerdere auto’s te parkeren maken deel uit van het enorme uitgestrekte perceel. De duurzaamheid komt tot uiting door de aanwezigheid van 75 zonnepanelen, deze kunt u digitaal uitlezen via de I pad (in 2014 geplaatst).
Echt niets ontbreekt aan deze unieke woonboerderij; een gedraineerde paardenbak, paardenbox, klassieke fruitbomen (o.a. met appels, kersen, peren, noten), diverse terrassen met veel privacy en een buitenkeuken met o.a. een Amerikaanse barbeque, een ruime vijver met ganzenverblijf, volière, kippenhok, een geitenstal en een glaskas met deels automatische ramen, elektra en water.
Het perceel is omringd door landerijen en prachtige graslanden direct gelegen aan het schitterende natuurreservaat van Het Zuid-Hollands Landschap genaamd ‘De Holle Mare’, een prachtige oude historische kreek en loopt over in de Derryvliet. Rond het gebied is een werkelijk prachtig gemarkeerde wandelroute genaamd ‘De Zwaluwroute’.

Nieuwsgierig geworden maak snel een afspraak voor een uitgebreide rondleiding met de makelaar.

Indeling:
Via voortuin en ruime oprit toegang tot de woning en werkplaats/boerenschuur. Voor de woning is genoeg parkeergelegenheid.

Woonhuis (voorhuis):
Entree in hal, trapopgang naar de 1e verdieping en doorloop naar slaapkamer met bedstede. Ruimte kan ook als kantoor worden ingericht. Toegang tot ruime wijnkelder met diverse gewelven.

Luxe woonkeuken ingericht met spoeleiland voorzien van een hardstenen aanrechtblad, dubbele spoelunit en vaatwasmachine. De keuken heeft een ruime en overzichtelijke opstelling en is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur: 2x 6 pits gaskookplaat, afzuigkap (2 stuks), combimagnetron, 1 stoomoven, warmhoudlade en heteluchtoven. 2 koelkasten, voldoende kastruimten en een meterkast. In het oog springen de geglazuurde wandtegels uit 1760. Vanuit de keuken toegang tot de werkplaats/boerenschuur.

Eetkamer met toegang tot de grote tuin, televisiekamer met balkenplafond en een stenen plavuizenvloer. Tussenhal met separate toiletruimte met douche, werkkast, toegang tot kantoor en wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger. Pantry voorzien van inbouwapparatuur; o.a. vaatwasser, koelkast, stenen spoelbak en hardstenen aanrechtblad. Vaste kast. Toegang tot de tuin met buitenkeuken en een voormalig wagenhuis (is nu in gebruik als volière) voorzien van hoge openslaande houten deuren met een loopdeur aan de achterzijde.

Eerste verdieping (voorhuis):
Ruime overloop , trapkast, 4 slaapkamers, separaat toilet met fontein. Via vaste trap toegang tot zolderverdieping. Hier bevindt zich een klein kamertje waarbij de historie vertelt dat de kinderen van het personeel die op het land werkten hier onderwijs kregen.

Woonhuis (achterhuis):
Fraaie open woonruimte met een oppervlakte van ca. 300m2 heeft een bibliotheek voorzien van donkere plavuizen met een ingebouwde open gashaard, entresol en patio dat net als de woonruimte voorzien is van vloerverwarming. Er is een imposante lichtinval door de hoge en grote glas puien en 6 dakramen. De sfeer wordt verder gecompleteerd met een prachtige hout gestookte open haard en lichte plavuizen uitgevoerd in kleine tegels.
Voor de honden is een hondenverblijf gecreëerd, hier is een wasmachine/droger en een douche aansluiting aanwezig en een uitstort gootsteen.
Ruime slaapkamer met airconditioning, grenen vloerdelen en een kastenwand.
Badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, hangend toilet en een vaste kast. Vanuit de badkamer toegang tot prachtige achtertuin/binnenplaats waar absolute privacy is gewaarborgd.
Via een fraaie stalen trap wordt de entresol bereikt. Hier is een uitgebreide opstelling van leesboeken en een technische ruimte. Voor de verwarming en warmwater zijn diverse cv-ketels met indirecte gestookte boiler opgesteld, alsmede een elektrische boiler van 140 l. inhoud. Voor de verwarming hangen 2 heaters aan het plafond boven het entresol.

Werkplaats/Boerenschuur:
Hoge boerendeuren verschaffen toegang tot de werkplaats/boerenschuur. Een zeer grote ruimte waar de landbouwwerktuigen staan opgesteld of de auto kan worden gestald. In 1998 is het dak vernieuwd. In de technische ruimte hangt een cv-ketel aan de wand en staat een houtkachel (60 kw) opgesteld die de warmte levert van de gehele boerderij. Er is een werkplaats aanwezig voorzien van een automatische roldeur en vloerverwarming.
Via trap toegang tot 1e verdieping/entresol en een hooizolder.
Vanuit deze ruimte toegang tot het woonhuis, de inpandige paardenbox en de tuin.

Tuin:
Rondom de woonboerderij is een riante tuin. De gehele dag in de zon of een schaduwplek zoeken op de vele terrassen met heel veel privacy. Je kan een prachtige ontspannen wandeling maken over het uitgestrekte perceel. Je komt dan langs de vele fruitbomen, vele soorten planten en bloemen, groenborders, geiten, kippen, schapen en een vijver met ganzen.


De woonboerderij is direct gelegen aan het schitterende natuurreservaat van Het Zuid-Hollands Landschap genaamd ‘De Holle Mare’. ‘De Holle Mare’ is een prachtige oude historische kreek en loopt over in de Derryvliet. Ooit was het de verbinding tussen het Haringvliet en de Maas en rechtstreeks verbonden met de zee, met al zijn eb en vloed en liepen de rietvelden dagelijks onder. Nu is het een natuurgebied met brede rietvelden langs de kreek en prachtige bloemrijke graslanden op haar oevers. Rond het gebied is een werkelijk prachtig gemarkeerde wandelroute genaamd ‘De Zwaluwroute’

Algemeen:
- De woonboerderij is omstreeks 1760 gebouwd. De laatste verbouwing heeft plaatsgevonden in ± 1924 waarbij de werkplaats/boerenschuur werd vernieuwd.
- de woning bevindt zich in prima staat van afwerking en onderhoud en is instapklaar. Er is een bouwkundig rapport ter beschikking.
- Er is geen vaste gasaansluiting. In de tuin is een ondergrondse propaantank van ca. 4300 l. aanwezig.
- Ook geschikt voor het gebruik als duowoning/ meergezinswoning /woon-werk activiteiten voor ondernemers met voldoende opslagruimte.
- Dankzij centrale ligging met goede (filevrije) uitvalswegen, bijzonder geschikt voor mensen die in de stad werken, maar die graag in rust en ontspanning willen wonen.

Oplevering: in overleg

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De maten van deze woning zijn globaal ingemeten. Mede doordat sommige ruimtes wat lastiger begaanbaar waren.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1760 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 748 m² Perceeloppervlakte 15910 m² Overige inpandige ruimte 673 m² Inhoud 4730 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Airconditioning, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente BRIELLE Sectie H Perceelnummer 327 Oppervlakte 15910 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.